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Vente maison 228 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
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- 1 810 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie DHONDT vous propose: MAISON DE CHARME, 3 FACES, 6 PIÈCES, 125 M² HABITABLES, JARDIN ET GARAGE – PROCHE COMMODITÉS !!
Située à seulement 300 mètres d’un supermarché et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison individuelle de 1935 séduit par son authenticité et son architecture pleine de caractère. Elle développe une surface habitable d’environ 125 m² et offre de beaux volumes ainsi que des éléments anciens préservés tels que les carreaux de ciment, le parquet en bois massif ou encore les tapisseries d’époque.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon avec cheminée à insert et climatisation réversible, d’une salle à manger, d’une grande cuisine séparée et d’un WC. À l’étage se trouvent trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un second WC. Le sous-sol dispose d’un grand garage et d’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, tandis que les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’un coin cuisine d’été et d’un abri de jardin.
Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais la maison reste en bon état général. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de charme et d’authenticité à la recherche d’une maison de caractère à proximité du centre et de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1876757 - Réf Superimmo : ANVXZV1G3
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| Prix de vente : 228 000 € | Prix au m² : 1 810 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1935 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 414 € / an
Maximum :
3 266 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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