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Vente maison 270 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Albi (81000)

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  • 2 143 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Sabine HENRI Immobilier Rural

Sabine HENRI Immobilier Rural

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Description

Secteur Jarlard, au calme au fond d'une impasse, maison de plain-pied très
lumineuse de 105 m2, 3 chambres + suite parentale avec clim réversible et entrée indépendante, cuisine ouverte sur pièce de vie de 48 m2,
salle d'eau, wc séparés, buanderie/dressing de 9 m2
- Véranda 12 m2
- Cave en partie aménagée de 28 m2
- Garage de 24 m2
Les extérieurs :
- Piscine bois hors sol, enterrée avec terrasse bois
- Terrain de près de 1000 m2 arboré avec coin potager, fruitiers, abris.
- Il y a à l'arrière de la maison un portail coulissant qui permet un accès
indépendant à la suite parentale.
Idéal famille, activité indépendante/libérale ou pour de la location
saisonnière.
Points techniques :
- Menuiseries double vitrage pvc / volets roulants
- Chauffage au gaz de ville et cheminée à insert
- Tout à l'égout
Arrêt de bus à moins de 500m
5 mn à pied du rond point de Gesse et de ses commerces
15 mn à pied des collèges et Lycées
7 mn à pied de la clinique Claude Bernard et pharmacie
15-20 mn à pied de la place du vigan
Accès rocade à moins de 5 mn en voiture
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI
Carte T CPI 8101 2021 000 000 002
RCP 127 103 754.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 194-IMMORURAL - Réf Superimmo : ANVXZQ16U
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 995 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 2 978 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 893521716 - N° de carte professionnelle : 8101 2021 000 000 002
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