Vente maison 490 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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3 920 €/m²

Carole ROUXEL - SAFTI

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Description

Je vous présente "l'ile de Beauté", cette contemporaine de 5 chambres avec vie de plain pieds et un étage avec 4 chambres non loin des commerces a pieds située a VANNES AU CALME et SANS vis a vis.
Elle présente une pièce de vie lumineuse grâce a ces baies vitrées donnant sur le jardin FACE A LA NATURE dans un cadre ARBORE. La cuisine, en retrait de la pièce de vie, est équipée d'un évier simple, plaques induction et hotte avec placards et large plan de travail. Elle conduit au garage avec accès eau pour un coin buanderie. La SUITE PARENTALE du rez-de-chaussée offre un bel espace de nuit avec une salle de douche et WC et un recoins pour aménager une penderie. A l'étage, 4 belles chambres LUMINEUSES et une grande salle de bain avec WC.
Aspects techniques:
DPE en A, Chauffage au sol, radiateur convection a l'étage, pompe a chaleur, double vitrage et volets électriques.
Frais de notaires réduits 2,5% AU LIEU DE 8%
Prête pour poser vos valises clés en mains
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannessous le numéro 948972542 - SAFTI – ROUXEL Carole, Conseiller indépendant

Publiée le 01/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1569486 - Réf Superimmo : ANVXZZPIK

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 920 € / m²

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125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 372 m²	Année de construction : 2025
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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