Vente maison 264 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

EXCLUSIVITÉ ! L'agence HOME 40 Sanguinet vous présente cette maison de caractère au calme avec annexe sur un terrain de 1324 m2 environ. Maison comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte. Une annexe maçonnée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Travaux déjà réalisés : fenêtres double vitrage PVC, tableau électrique, toiture. À quelques minutes de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 237 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3808.00 € et 5152.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 2 112 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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HOME|40

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