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Vente maison 287 500 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saintes (17100)

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  • 2 300 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandrine HERBOUX - iad

Sandrine HERBOUX - iad

39 avis
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Description

iad France - Sandrine Herboux vous propose: MAISON DE VILLE QUARTIER ST EUTROPE- RENOVEE - JARDIN - DEPENDANCE NON INONDABLE
Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur historique du quartier Saint-Eutrope à Saintes, en zone non inondable.
Avec une superficie d’environ 123 m², cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée retrouvez un salon accueillant, une belle cuisine aménagée moderne, un séjour lumineux avec un accès direct au jardin intimiste et à sa dépendance, une buanderie avec un toilette indépendant et un accès à la cave.
Le 1er étage dessert deux chambres spacieuses, une belle salle de bain lumineuse et un toilette séparé.
Le 2ème étage se compose d'une grande chambre et de sa salle d’eau privative avec toilette.
Cette maison est parfaite pour un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commerces de proximité (marché, boulangerie, bus etc.) et des monuments historiques de Saint-Eutrope, tels que l’amphithéâtre romain et la basilique Saint-Eutrope.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1810430 - Réf Superimmo : ANVXZ3EEP
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Caractérisques
Prix de vente : 287 500 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 194 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 12 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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SANDRINE HERBOUX - IAD

Siren : 802600775 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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