Vente maison 219 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Eric Caïrou Liberkeys vous propose au Nord de Toulouse (20mn) à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe et moins de 5 minutes de l'échangeur A68, de découvrir cette maison de 124 m² habitables environ (hors terrasse couverte 26 m2) nichée sur un terrain arboré de 1 400 m², peuplé de chênes verts, avec un ancien bassin piscinable à réhabiliter.
Un beau potentiel à révéler pour cette maison des années 70, à remettre au goût du jour. Elle est située en bord de route (à 10 m environ), une route aujourd'hui beaucoup moins passante qu'à l'époque, mais dont la proximité est à prendre en compte.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 5 m² avec toilettes indépendantes
Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante de 6 m²
Cuisine de 7 m² (placage murs et plafond à faire)
Salle à manger lumineuse de 22 m² (placage murs et plafond à faire)
Salon indépendant de 18 m²
À l'étage :
Deux grandes chambres de 17 m² chacune
Salle d'eau de 3 m²
Accès direct à une terrasse couverte de 26 m², idéale pour vos soirées d'été ou pour emménager de nouvelles pièces de vie
Atouts complémentaires :
Géothermie en place eau chaude et chauffage
Grand terrain plat et arboré
Volumes généreux dans toutes les pièces
Proximité immédiate des commodités et accès rapide à Toulouse
Travaux de rénovation à prévoir mais excellent potentiel
Idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif avec possibilité de division parcellaire, bel espace extérieur à valoriser.
Retrouvez ici la vidéo de présentation dynamique en collant ce lien dans votre navigateur :
Ne tardez pas à visiter ! Une maison pleine de promesses, à découvrir pour se projeter dans un beau projet de vie.
NB : certaines images intègrent un logo HSV (Home Staging Virtuel) en bas à gauche : il s'agit d'une projection visuelle réalisée par mes soins, sans engagement de responsabilité. Elle a pour seul objectif d'aider les visiteurs à se projeter dans le bien, en imaginant des aménagements ou menus travaux simples et accessibles.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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LIBERKEYS

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