Vente maison 394 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Elodie Couthouis vous propose: Situé dans le quartier des Dix Ecus, à environ 1 km à pied de la plage, ce charmant pavillon de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², agrémentée d’une cheminée et prolongée par une véranda baignée de lumière vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie.
Parfaitement pensé pour la vie de famille, ce bien propose trois chambres, deux salles de bains et trois WC indépendants, offrant confort et intimité à chacun.
Côté pratique, un cellier, un grand garage indépendant de plus de 20 m² ainsi qu'une annexe en bois.
Implantée sur une parcelle de 598 m² entièrement close et joliment arborée, cette maison offre un cadre de vie paisible.
Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 394 000 €

Prix au m² : 3 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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ELODIE COUTHOUIS - IAD

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