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Vente maison 169 500 €
125 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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  • 1 356 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITÉ, Maison de village avec jardin, Idéalement située en plein centre de Saint-Geniez-d'Olt, à proximité immédiate des commerces et services, cette bâtisse offre environ 125 m² habitables, avec un jardin attenant et de belles possibilités d'aménagement. - Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de 43 m², à aménager selon vos besoins (garage, atelier, local commercial), ainsi que d'une chaufferie avec un accès direct au jardin. - Au premier étage : un palier distribue une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse menant elle aussi au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. - Au second : un couloir dessert deux chambres, chacune avec balcon, un dressing et une deuxième salle d'eau avec wc. - Enfin, au dernier niveau : des combles aménageables, idéals pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ DECOUVRIR LE MAGNIFIQUE POTENTIEL DE CETTE BATISSE SITUEE EN COEUR DE VILLAGE !!

Publiée le 06/08/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 4297 - Réf Superimmo : ANVXZ93SD
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 1 356 € / m²
Taxe foncière : 981 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 168 m²Séjour de 33 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres survitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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