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Vente maison 273 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Riantec (56670)

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  • 2 184 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Antoine Conan - iad

Antoine Conan - iad

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Description

iad France - Antoine Conan vous propose: Idéalement situé proche des commerces, de la mer et de la nature à Riantec, cette maison fait partie d'un ancien corps de ferme et offre un cadre de vie paisible et agréable.
Cette maison de 3 niveaux bénéficie de beaux volumes avec ses 140m² au sol (114m² loi Carrez) ainsi qu'à l'extérieur d'un appentis, d'une cour et d'un petit jardin.
Mitoyenne des 2 cotés cette habitation vous permettra de vivre ensemble offrant un cadre idéal pour une famille aimant la convivialité et la chaleur humaine dans un esprit de village.
Dans une rue calme venez découvrir cette maison composée de :
- Un séjour cuisine avec poêle à bois
- 3 chambres
- Une salle de bain
- une buanderie/cellier
- Une mezzanine chaleureuse
- Un espace pouvant potentiellement être une deuxième salle de bain ou autre.
N'attendez plus, contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1872986 - Réf Superimmo : ANVXZR2K8
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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