Vente maison 317 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Dans le quartier des amoureux à Nîmes, dans un cadre paisible proche du centre ville et de la gare TGV,
Maison des années 70 comprenant 5 pièces de 125m2 sur un terrain de 424m2 sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage d'environ 80m2, à l'étage l'habitation de 125m2 dispose d'une entrée, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un salon séjour avec cheminée ainsi qu'une véranda lumineuse exposée sud de 43m2, accès aux combles d'environ 80m2.
Côté extérieur, une grande terrasse couverte de 40m2 et son jardin arboré sans vis à vis.
Parking intérieur, menuiserie en PVC double vitrage, chauffage au fioul.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d’aménager et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Ce bien offre un énorme potentiel intéressant pour une famille.
A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 562202 )

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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