Vente maison 549 500 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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4 396 €/m²
Cuisine de 13 m²

AGENCE DU PETIT BOIS

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Description

St Pasquier - Hauts Pavés maison 3 chambres
L'agence du Petit Bois vous propose cette maison ancienne d'une surface habitable de 125 m², composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon, cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur la salle à manger, bureau, salle d'eau et wc séparés. A ce niveau se trouve également une chambre avec salle d'eau et wc pouvant être séparée de la maison pour permettre éventuellement la location d'un studio avec entrée indépendante.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilettes avec lavabo et wc.
La surface du sous-sol s'ajoute à la maison pour un espace buanderie, chaufferie et rangements. Il est accessible depuis l’intérieur ou par le jardin sur lequel une dépendance de 6m2 est bâtie.
Ce bien est une opportunité dans un secteur résidentiel prisé, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel locatif grâce à son espace indépendant.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86349239 - Réf Superimmo : ANVXZLQXM

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 4 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 90 € / an

17 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

125 m² - 7 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2017
Vue dégagée	Cuisine de 13 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 303 € / an

Maximum : 1 763 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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Historique des prix

24 novembre 2025

Baisse de 2,6%

549 500 €

5 octobre 2025

564 300 €

Localisation

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