Superimmo
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Vente maison 398 000 €
125 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montfermeil (93370)

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  • 3 184 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
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Description

A VENDRE MAISON individuelle avec 6 pièces principales avec un local commercial - MONTFERMEIL Secteur recherché des Coudreaux ? Maison rénovée, aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette spacieuse maison indépendante de 125 m², nichée sur un terrain de 300 m², offrant un cadre de vie agréable et un confort optimal. Rénovée en 2016, elle bénéficie d'une toiture neuve, d'un ravalement récent et d'une excellente isolation. Un bien rare et polyvalent : habitation et espace professionnel Un local commercial indépendant de 47,8 m² en rez-de-jardin, déclaré en activité, idéal pour : - Une activité professionnelle (bureaux, cabinet, atelier?) - Un studio indépendant - Un espace de travail ou de loisirs (salle de jeux, bureau?) Ce local comprend : Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, Une seconde pièce avec placard, Une salle d'eau et un WC séparé, Un accès direct et indépendant au jardin. Un intérieur moderne et bien agencé Au premier étage : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, Une cuisine aménagée et équipée, Une chambre avec placard, Un bureau avec rangements, Une salle de bain, Un WC séparé. A l'étage supérieur : Un palier desservant trois belles chambres avec placards (10,76 m², 13,25 m² et 13,72 m²), Une grande salle d'eau, Un WC séparé. Un cadre de vie agréable et une indépendance totale. Maison entièrement indépendante, avec chauffage et eau chaude individuels au gaz. Terrain sécurisé et clôturé offrant un espace extérieur idéal pour les familles avec enfants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Publiée le 22/02/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : V797 - Réf Superimmo : ANVXXXONU
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 184 € / m²
Taxe foncière : 3 095 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1978
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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