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Vente maison 590 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
Marignier (74970)
125 m²
5 pièces
5 p
Marignier (74970)
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- 4 720 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 125m² MARIGNIER - piscine 1001m² de terrain
Venez découvrir cette magnifique MAISON type 5 individuelle sur deux niveaux (année 2003) de 125m² habitables (145 m² utiles) et comprenant :
En rez de jardin
Un garage de 16m² avec mezzanine, un espace buanderie, une magnifique pièce de vie baignée de lumière (expo SUD) répartie en coin salon et séjour (56m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé avec lave mains, une première chambre (16m²) avec espace dressing pouvant être converti en salle d'eau.
A l'étage
Une seconde chambre de 16m², une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC suspendu (12m²), ainsi que une troisième et quatrième chambre faisant toutes deux 18m² avec balcon commun en expo SUD avec une superbe vue sur les montagnes.
La maison exposée SUD est implantée sur 1001m² de terrain arboré, avec une belle terrasse carrelée.
Le + ?
Piscine au sel automatique avec chauffage PAC (construction 2023).
Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis. Maison clé en main, proche commodités (commerces, écoles maternelle, primaire et collège, centre-ville). Autoroute à proximité.
Côté technique :
- Maison très bien entretenue
- Chauffage via poêle a bois (flamme verte) + chauffage au sol électrique partie rez de jardin et convecteur dans les chambres
- Stores et portes (domotique SOMFY)
- Très belles prestations
- Aucun travaux à prévoir
- Assainissement au tout à l'égout
A venir visiter sans tarder!! Coup de coeur assuré :)
Niveau de consommation énergétique : 291 - E
Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 9
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2673€ à 3567€ / an
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : JD8511MAG - Réf Superimmo : ANVXZVUHV
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 4 720 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur montagne |
| Année de construction : 2003 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
06 51 67 92 56
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