Acheter une maison 5 pièces à Marignier (74970)

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 125 m²

590 000 € 4 720 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces

Marignier (74970)

Maison 125m² MARIGNIER - piscine 1001m² de terrain Venez découvrir cette magnifique MAISON type 5 individuelle sur deux niveaux (année 2003) de 125m² habitables (145 m² utiles) et comprenant : En rez de jardin Un garage de 16m² avec mezzanine, un espace buanderie, une magnifique pièce de vie baignée de lumière (expo SUD) répartie en coin salon et séjour (56m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé avec lave mains, une première chambre (16m²) avec espace dressing pouvant être converti en salle d'eau. A l'étage Une seconde chambre de 16m², une salle de bain avec baignoire, double vasques et WC suspendu (12m²), ainsi que une troisième et quatrième chambre faisant toutes deux 18m² avec balcon commun en expo SUD avec une superbe vue sur les montagnes. La maison exposée SUD est implantée sur 1001m² de terrain arboré, avec une belle terrasse carrelée. Le + ? Piscine au sel automatique avec chauffage PAC (construction 2023). Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis. Maison clé en main, proche commodités (commerces, écoles maternelle, primaire et collège, centre-ville). Autoroute à proximité. Côté technique : - Maison très bien entretenue - Chauffage via poêle a bois (flamme verte) + chauffage au sol électrique partie rez de jardin et convecteur dans les chambres - Stores et portes (domotique SOMFY) - Très belles prestations - Aucun travaux à prévoir - Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder!! Coup de coeur assuré :) Niveau de consommation énergétique : 291 - E Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 9 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2673€ à 3567€ / an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

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Planifique Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Planifique Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
12
Maison, 140 m²

579 000 € 4 136 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 613 m²

Marignier (74970)

Nichée dans un cadre harmonieux près de Cluses, cette villa récente dévoile un art de vivre alliant confort moderne et douceur familiale. Havre de lumière au cœur d’un paysage préservé Dans un écrin de tranquillité aux portes de Cluses, cette villa récente incarne un art de vivre mêlant modernité, sérénité et confort familial. Description du bien: -Villa contemporaine d’environ 140 m2, composée de 5 pièces dont 4 chambres - Intérieur lumineux avec vaste séjour, cuisine ouverte, quatre chambres cosy, deux salles de bains pensées pour le bien-être -Extérieur soigneusement aménagé : jardin accueillant, idéal pour les enfants, et espace convivial pour profiter des belles soirées ------ Construction de 2020 répondant aux normes Bâtiment Basse Consommation, sous garantie décennale, avec un DPE exceptionnel en AA ------ Stationnement fonctionnel grâce à une aire dédiée facilitant le quotidien Un environnement privilégié: Marignier séduit par sa douceur de vivre, son esprit village préservé et ses commodités essentielles. Sa situation stratégique à quelques minutes de Cluses offre un équilibre rare entre nature, tranquillité et accès rapide aux axes majeurs, parfait pour concilier vie familiale et déplacements professionnels. Envie de découvrir cette villa en exclusivité ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.

GRAVITY IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 05/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 175 m²

Prix en baisse 425 000 € 2 429 €/m²
Maison • 175 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Marignier (74970)

En exclusivité chez GRAVITY IMMOBILIER !!! Située à proximité immédiate du centre de Marignier, cette splendide maison individuelle de 148 m2 allie charme du bois et design contemporain dans une harmonie parfaite. Elle dispose de : - 3 chambres spacieuses (la plus petite mesurant 18m2) ; - Une très grande salle de bains élégante et lumineuse ; - Un espace de vie ouvert de 39 m2 comprenant salon, séjour et cuisine moderne ; - Terrain plat de 537 m2 ; - Nombreuses places de parking + carport ;- Un four à pain/pizza extérieur pour des moments conviviaux - Écoles et commerces accessibles à pied Sans aucuns travaux à prévoir, cette maison est un coup de cœur assuré, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes commodités. Avec cela, des combles de près de 60m2 au sol pouvant être réaménagés en pièces supplémentaires mais également d'une jolie cave à vin en rez de chaussée. A seulement 10 minutes de l'autoroute et 5 minutes de la gare reliant directement Genève, son emplacement est stratégique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 12/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1416€ et 1589€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175kWh/m2/an. Classe énergétique C Consommation GES : 5kWh/m2/an. Bien non soumis au statut de la copropriété et au lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laetitia Freire - efficity
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Laetitia Freire - efficity 23/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Maison, 104 m²

439 900 € 4 230 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 240 m²

Marignier (74970)

NEUF - MARIGNIER - MAISON 115.71 M2 habitables - GRANDES PRESTATIONS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne avec Laetitia FREIRE, vous propose cette très belle maison située dans un environnement calme. Axe Genève - Bonneville - Marignier. GARE de Marignier LEMAN-EXPRESS - Voie cyclable VERTE à proximité. Ecoles, collèges et commerces Un maison individuelle en Maison ossature bois avec un garage, et une place de parking, entièrement clôturée et paysagée. Avec 2 niveaux La maison est neuve Label RE 2020. La salle de bain et la salle d'eau sont entièrement équipées, les sols sont recouverts de carrelage moderne. Villa 1 - CETTE MAISON est composée de : - 5 pièces avec un hall d'entrée - Cuisine / séjour 32.83 M2 - 1 suite parentale de 13.84 m2 avec une salle d'eau - 1 wc séparé - 3 chambres à l'étage modulable en 4 chambres - 1 salle de bain à l'étage avec un wc - Terrasse - Jardin - Garage - 1 place de parking - Terrain de 240 M Mode de chauffage: -Pompe à chaleur pour l'eau et le chauffage. - Chauffage au sol, radiateurs et sèche serviettes. -Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon. DPE VIERGE VENEZ VITE VISITER ! Téléphonez-moi au 06 25 28 49 42 pour organiser une visite. Vous avez la possibilité de choisir l'emplacement de votre maison. Loi Hoguet, Laetitia Freire, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy N°910289909 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Roch'Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Roch'Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 160 m²

420 000 € 2 625 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Marignier (74970)

EXCLUSIVITÉ RARE – VIVRE, INVESTIR, CRÉER Un bien unique mêlant cachet, confort et opportunité au cœur d'un quartier vivant et recherché Laissez-vous séduire par ce bel ensemble immobilier composé de trois lots indépendants, alliant charme de l'ancien, modernité des aménagements et potentiel patrimonial. Cette maison est composée par un appartement de type T5 d'environ 150 m² lumineux et pleine de caractère. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec élégance : un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sur le même pallier un wc séparé et une salle de bain, et à l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. En Rdc un Appartement T2 indépendant (environ 38,7 m², Un espace moderne et optimisé, parfait pour un usage locatif, un pied-à-terre ou accueillir famille et amis. Son agencement soigné et ses prestations de qualité offrent une véritable bulle de tranquillité, actuellement loué. En complément nous aurons aussI un Local commercial avec vitrine (environ 34,5 m² + des réserves de 20 m² Une opportunité rare pour développer une activité professionnelle : belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, surface de vente soignée, réserve, sanitaires. Idéal pour une enseigne haut de gamme, un showroom, ou un bureau professionnel, actuellement loué. Les plus : un garage double et 4 places de parkings, un sous-sol, avec une cave pour chaque lots, une réserve espace cuisine, une terrasse de plus 50 m², ainsi que compteurs totalement indépendants pour chaque lot. Le bien immobilier se trouve à moins de 100 m de la gare, des écoles et des commerces de proximité. Un plus s'offre a vous avec la possibilité de réunir les lots pour créer une grande habitation ou optimiser la rentabilité locative. Référence agence : 573

Centre Immobilier Léman
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Centre Immobilier Léman 01/04/2025 - mise à jour 07/06/2025
14
Maison, 93,34 m²

399 000 € 4 275 €/m²
Maison • 93,34 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 112 m²

Marignier (74970)

A vendre à Marignier, agréable maison 4 chambres A vendre en exclusivité, charmante maison de 93m² bâtie en 2004 sur un terrain de 1062m² entièrement clôturé, composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En annexe, un garage attenant à la maison aménagé en cuisine d'été et garage à moto, ainsi que plusieurs abris de jardin pour ranger les outils, les jouets, etc ... Idéalement située, elle se situe à la fois proche de toutes les commodités, avec l'école primaire et le collège situés à à peine plus d'1km, le supermarché à 1,8km, la gare à 400m et la maison médicale à 1,4km et au calme, à l'écart des axes principaux. Cette maison est agréable à vivre avec un exposition à 360°, un grand jardin entièrement clos, un large portail pour faire entrer les voitures et beaucoup d'espace pour profiter des beaux jours. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr