Vente maison 209 000 €

125,46 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ligugé (86240)

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1 666 €/m²
Terrasse

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Description

L'ESSENTIELLE - LIGUGÉ Facile à vivre et bien situé dans ce quartier paisible proche des bois de Givray, ce pavillon bien entretenu est habitable de suite. Pour les plus courageux, l'espace de vie peut atteindre 54m² en supprimant deux cloisons légères. Entrée, salon séjour avec cheminée et véranda de type jardin d'hiver en prolongement, grande cuisine aménagée. Partie nuit, 3 chambres, SDB et WC. En rez de jardin, une buanderie/cuisine d'été et bureau ou chambre. Le surplus en garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, cave. Jardin clos et planté de 735m². A visiter avec votre agence locale, ImmoVienne Ligugé (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 230 - Réf Superimmo : ANVXZOBVF

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 666 € / m²
Taxe foncière : 1 324 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125,46 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 735 m²	Terrasse
Année de construction : 1978	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Siren : 491384178 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 006 978