Vente maison 327 600 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Moutiers-en-Retz (44760)

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2 621 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Expertimo - Didier FONTAINE

07 69 73 98 01

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Description

Didier FONTAINE Consultant immobilier indépendant EXPERTIMO à Bourgneuf en Retz vous propose cette maison de pays entièrement rénovée en 2023 - Idéalement située à 2 kms de la mer, à 13 kms de Pornic, de la mer et à 40 kms de Nantes , de Saint-Nazaire et Noirmoutier .
A 3 kilomètres des Moutiers en Retz - offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Marais de Lyarne
Entièrement rénovée en 2023 par un professionnel, cette maison bénéficie de toutes les garanties sur les travaux réalisés.
Maison d'environ 125 m2 habitables sur 2 niveaux , de 6 pièces, d'environ 125 m2 habitable avec une vue panoramique sur le marais située dans un quartier prisé au calme et à proximité de toutes commodités : commerces, services et écoles, Gare SNCF.
La maison se compose au RDC d'une entrée, Toilettes suspendue avec lave main, une suite parentale avec dressing et avec salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande pièce de vie exposée sud avec cuisine aménagée et équipée , arrière cuisine/lingerie. A l'étage, 3 chambres, toilettes suspendues, salle d'eau. A l'extérieur un cellier attenant . L'ensemble sur terrain clos et arboré de 558 m2 avec puits
Volets roulants solaires motorisés, chauffage électrique radiateurs à inertie, assainissement tout à l'égout
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2023 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 1581_63998 - Réf Superimmo : ANVXTG49M

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Caractérisques

Prix de vente : 327 600 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2346

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 558 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2023	Chauffage individuel électrique
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Historique des prix

12 mars 2024

Baisse de 3,1%

327 600 €

24 septembre 2023

338 000 €

Localisation

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EXPERTIMO - DIDIER FONTAINE

Infos légales : 82997537400010