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Description

La Brétinière à 10 min du centre ville, hameau paisible de La Roche-sur-Yon, qui offre un cadre de vie agréable. Entouré d'espaces naturels.Maison de type longère en pierre de 1900 à réabillité offrant une possibilité de 160m² hab, dont un grenier de 45m² à réabilité en une ou deux chambres, actuellement de pleins pied ce trouve 2 chambre, une salle de bain, 1 WC indépendant, une pièce de vie totalisant 43m² avec cheminé + cuisine de 25m² et un cellier de 15m², très beau et rare jardin avec dépendance en pierre de 33m² + garage de 15m², et une petite dependance de 10m².
Honoraires inclus de 5.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Aurore MASCRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 192-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXYOIBF
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,72% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 787 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud1 garage - 8 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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Historique des prix
4 juin 2025

Baisse de 15,4%

219 900 €
29 mai 2025
259 900 €
Localisation
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