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Vente maison 102 000 €
125 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Nouaille (23500)

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  • 816 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Cécile DOUCET

iad FRANCE - Cécile DOUCET

56 avis
06 63 66 61 01
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Description

iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Maison individuelle en pierres de 125 m² sur deux niveaux, avec dépendances.
La maison se compose en son rez-de-chaussée d'une cuisine avec placard et cuisinière à bois (21.8 m²), d'une salle à manger de 17 m² et d'un WC. De l'intérieur, on accède à un atelier de 8.5 m² qui s'ouvre sur une seconde pièce de 10.3 m² qui sert de cellier. A l'étage, un couloir distribue 5 chambres de 12.8 - 10 - 10.2 - 8 et 11.3 m² ainsi qu'une salle de bain de 6.4 m² ( grande douche, une vasque, bidet, WC ).
Les dépendances :
- à l'avant : une cave de 20 m², une chaufferie / buanderie de 11.6 m² avec chaudière à fuel De Dietrich de 3 ans et ballon électrique
- en face, un double garage de 32.3 m²
- sur le terrain, un hangar de 30 m², une remise de 10 m², un appentis bois de 43.8 m² et un poulailler.
La maison est chauffée au bois et au fuel (chaudière récente). Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, tels que le changement des huisseries en double-vitrage, l'électricité à revoir ou encore l'isolation du grenier, mais elle est habitable dans l'état et séduira les adeptes du calme et de la nature avec son vaste terrain au coeur d'un charmant village typique de la Creuse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/02/2024 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 1465145 - Réf Superimmo : ANVXUQML1
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Caractérisques
Prix de vente : 102 000 €Prix au m² : 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 870 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
524 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 4 239 € / an
Maximum : 5 735 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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