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Vente maison 233 810 €
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
L'Hermenault (85570)
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
L'Hermenault (85570)
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- 1 870 €/m²
- 3 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- L'HERMENAULT - 10 minutes de Fontenay-le-Comte, village toutes commodités, maison d'environ 115 m² + un studio d'environ 50 m².
Au rez-de-chaussée commençons par une belle entrée lumineuse, vaste salon/séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse surplombant le jardin, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. À l'étage, un palier desservant une chambre et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau avec wc afin de créer un espace indépendant. Au sous-sol, garage de 50 m² avec porte motorisée, un atelier/cave.
Le + qui vient compléter ce bien, un studio indépendant d'environ 50 m² idéal pour un revenus locatif ou un projet de famille, composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une véranda pouvant être aménagée en salon.
Côté extérieur, magnifique jardin entièrement clos, arboré et paysagé, équipé d'un forage, d'environ 2500 m²
À savoir sur le bien : chauffage gaz de ville, double vitrage avec volets pvc, tout à l'égout.
Ce bien coup de coeur n'attend que vous, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.
Visite virtuelle de disponible sur ce bien.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 691.00 et 937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VM643-GIRAUDIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYO037
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Prix de vente : 233 810 €  | Prix au m² : 1 870 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 810 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 536 m² | Vue dégagée |
| 2 Garages | 3 terrasses |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
691 € / an
Maximum :
937 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2023.
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