Vente maison 590 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

iad France - Aurélie Villefranche vous propose: GOURNAY SUR MARNE - QUARTIER RECHERCHÉ - TRÈS BELLE MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÈCES DE 125 m² ENVIRON SUR UN TERRAIN DE 643 m² ENVIRON - 4 CHAMBRES - TRIPLE SALON/SÉJOUR - SOUS-SOL TOTAL AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE DOTÉ DE 2 GRANDES PIÈCES ET SANITAIRES, IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES !!! - AU CALME - SANS VIS-À-VIS !! DÉPENDANCE- GARAGE - 3 PLACES DE PARKING !!
Elle comprend au rez-de-chaussée : UNE ENTRÉE, UN TRIPLE SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, UNE CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, UN ACCÈS AU SOUS-SOL, 1 CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU ET UN WC INDÉPENDANT.
À l'étage : 1 PALIER LUMINEUX IDÉAL ESPACE DE TÉLÉTRAVAIL, 2 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, ET UN WC INDÉPENDANT.
FENÊTRES EN ALUMINIUM - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ÉLECTRIQUES - FIBRE OPTIQUE - DÉPENDANCE AVEC ÉLECTRICITÉ- SOUS-SOL TOTAL - GRAND TERRAIN - SANS VIS A VIS !! - BELLES PRESTATIONS !! TRÈS RARE ! À VISITER SANS TARDER !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 4 720 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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AURÉLIE VILLEFRANCHE - IAD

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