495 000 €
3 722 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 442 m²
5 minutes à pied du centre ville, des écoles et des bus. Idéalement situé sur Gournay sur marne, dans une rue pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 132m² très bien entretenue élevée sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée se trouve un double séjour en L avec accès direct sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau, un wc et une chambre. Au 1er étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle de bain, un wc. Au sous-sol vous trouverez, une chaufferie (chaudière FRISQUET), une pièce, un grand garage avec coin buanderie. Les ++++ : calme, bien entretenu, individuelle, proche des écoles et du centre ville, fenêtres récentes et ravalement 5/6 ans, grand garage, isolation combles. AUCUNES ANOMALIE ELECTRIQUES. N'attendez plus pour une visite ! Cette annonce référence 302813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr