Vente maison 359 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

EXCLUSIVITE ORPI......
Située dans une rue calme et recherché sur les hauteur de gagny avec une belle vue dégagée, Pavillon des années 30 sur sous-sol total et une belle parcelle de 575 m² comprenant :
Au Rez-de-chaussée surélevé : une entrée , une belle chambre, cuisine indépendante aménagée, séjour/salle à manger avec accès direct jardin et poele à bois " GODIN", une salle de bains avec wc et une suite parentale divisée en couloir, wc séparé, salle d'eau, dressing et chambre accès terrasse.
A l'étage : palier , une grande chambre, dégagament et deux petites chambres sous pente.
Au sous-sol : deux grande pièces dont avec coin buanderie, atelier et chaufferie " Chaudière Gaz frisquet récente."
106,10 m² loi carrez, 125 m² habitable au sol + 60 m² de sous-sol.
Le + Isolation par l'extérieur neuf fait en 2025 avec le ravalement, toiture neuve avec isolation de 2025, garde de corps d'origine, fenêtres Pvc, parquet massif d'époque, peinture refaite......
Un abris de jardin de en fond de parcelle, une pièce de rangement sur l'avant attenante au pavillon et plusieurs terrasses en extérieur…..
Stationnements sur l'avant pour 3 véhicules.
BELLE AFFAIRE........
FAITE VITE......
Référence agence : 2301

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 872 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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