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Vente maison 279 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Fontaine (38600)

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  • 2 232 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel
LÉA sforza - BSK Immobilier

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Description

Fontaine : Maison évolutive avec multiples options d'agencement dont possibilité de crée deux appartements indépendant , située dans un quartier calme et recherché, cette maison d'une surface de 125m² sur un terrain de 400m² vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Idéale pour une famille, elle dispose de nombreux atouts et d'un potentiel d'aménagement
Elle se compose au Rez-de-chaussée :
- Grand espace de stockage avec possibilité d'aménagement (atelier, salle de sport, buanderie, etc.)
Étage 1 ( 75m2 entièrement rénové ) :
- 2 Salles de bain moderne
- 2 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée
- Espace de vie lumineux séjour avec beau volume
- Cuisine indépendante à aménager
Étage 2 :
- À rénover, selon vos goûts et vos besoins
Extérieur :
-Terrasse
-Jardin agréable
Points forts :
Rénovation récente au premier étage
Grand potentiel d'aménagement sur le deuxième étage et au sous-sol
Environnement calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports)
Belle luminosité et espaces généreux
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Cette annonce référence 313806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA sforza (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99197383500010.
Prix du bien : 279 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 €
Honoraires TTC : 2,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 459 kWhEP/m²/an
Score GES : 145 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7240.00 € et 9850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 313806 - Réf Superimmo : ANVX100YGH
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 232 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 271 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambresBalcon
Année de construction : 1946Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
145 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 240 € / an
Maximum : 9 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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