Vente maison 455 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fabrègues (34690)

Fabrègues, au bout d'une impasse tranquille, il y a une maison pas tout à fait comme les autres. Une maison où l'on entend les rires d'enfants sur la terrasse , les soirées d'été qui s'éternisent, et les petits matins doux autour d'un café dans la cuisine ...Sur un terrain d'environ 504m2, cette maison familiale a tout pour plaire , une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, où l'on cuisine, on partage, on vit . Deux chambres confortables en rez de chaussée, une salle de bains pratique, un wc et une buanderie. Et à l'étage, une suite parentale pour rêver grand. Ici, tout est pensé pour le confort : un grand garage pour stocker, bricoler ou simplement garer la voiture à l'abri, une maison bien entretenue, sans mauvaise surprise, dans un quartier où les enfants vont à l'école à pieds ! Ce n'est pas juste une maison, c'est un cadre de vie, et il se pourrait bien que ce soit le vôtre... Prêts à tomber sous le charme ? On vous ouvre la porte. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 3 640 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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