Vente maison 189 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Démuin (80110)

iad France - Adeline CAUWET vous propose: BAISSE DE PRIX pour cette charmante maison familiale rénovée avec goûts comprenant au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour, une grande cuisine aménagée, une belle chambre avec dressing donnant sur jardin, salle de bain avec douche et baignoire d’angle, WC.
À l'étage, vous trouverez un grand espace ouvert en bureau pour télétravail en toute tranquillité, ou salle de loisirs pour toute la famille ainsi que deux chambres.
Au 2ème étage se trouve un vaste grenier à aménager en chambres supplémentaires, dressing, espace enfants…
Pour votre confort, menuiseries double vitrage, chauffage fioul (faible consommation car bonne isolation), dépendances, joli terrain clos et arboré.
La localisation de cette maison mitoyenne est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
À Demuin, dans un quartier calme (pas sur l’axe principal), à deux minutes de Villers-Bretonneux et Marcelcave, proche de l’axe Amiens/Roye.
EN EXCLUSIVITÉ, COUP DE CŒUR ASSURÉ / POSEZ VOS MEUBLES !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline CAUWET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 901301416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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ADELINE CAUWET - IAD

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