Vente maison 218 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courtenay (45320)

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1 744 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Gregory TARREAU - iad

37 avis

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Description

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Sur le secteur recherché de Savigny-sur-Clairis , Je vous invite à découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied ( 2007 ) édifié sur un vaste terrain arboré de 1500 m² avec sous-sol total et de belles prestations.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d’environ 47 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning.
La partie nuit propose quatre belles chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond de 2,30 m, offre de nombreuses possibilités : une cinquième chambre, une buanderie, un cabinet de toilette, ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, sans oublier un espace atelier pour les bricoleurs ou les projets personnels.
Les atouts sont un double vitrage , une Climatisation réversible , une Isolation optimisée , la Fibre optique installée , le Raccordement au tout-à-l’égout
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1817089 - Réf Superimmo : ANVXZ591D

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 5 chambres	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage électrique
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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