Vente maison 265 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chemilly-sur-Yonne (89250)

À quelques minutes d’Appoigny, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, pensée pour offrir un cadre de vie alliant modernité, volumes généreux et authenticité.
Dès l’entrée, le ton est donné :Un séjour exceptionnel de 72 m2, lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, vous invite à profiter d’une pièce de vie confortable et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace salon/salle à manger, crée un lieu parfait pour recevoir et partager de beaux moments.
Le rez-de-chaussée se compose également de :
Une suite parentale avec dressing,
Une chambre d’enfant,
Une buanderie pratique,
Une salle de bains moderne avec baignoire + douche à l’italienne,
WC séparés.
À l’étage, un grenier aménageable sur toute la surface attend vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… tout est possible !
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :Un terrain clos et arboré de 1 395 m2,Une grange,Un puits,Une cave voûtée pleine de caractère.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard :
Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant,
Menuiseries aluminium double vitrage,
Raccordement au tout-à-l’égout.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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