Vente maison 599 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Proche centre-ville de Champigny-sur-Marne, à moins de 15 min pied d un RER et du futur métro ligne 15, cette maison de 1917, signée d'un architecte séduit par son charme préservé et sa rénovation soignée. Entièrement remise au goût du jour avec des matériaux de qualité, elle offre une excellente par les murs le toit et ses menuiseries Tryba, une chaudière à condensation, de la domotique et un assainissement conforme.
Indépendante sur sa parcelle et entourée d'un joli jardin, elle bénéficie de nombreux stationnements, en extérieur comme dans son sous-sol total. La pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, réunit un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dotée notamment d'un ilot en granit du Portugal. Dès l'entrée, un vestiaire et un WC complètent le confort du rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon, un bureau et une salle d'eau avec WC composent un espace nuit agréable. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol total, accessible aussi par une entrée indépendante, permet d'envisager un espace autonome grâce à une douche avec WC, en plus de la buanderie, de la cave à vin et des rangements.
Maison rare, lumineuse et pleine de caractère, elle conjugue charme, modernité et potentiel. Une belle découverte.
Référence agence : 190

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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ORPI AGENCE LA FOURCHETTE DE CHAMPIGNY

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