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Vente maison 225 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • Sous compromis
  • 1 800 €/m²
  • 1 Garage
3C Immobilier

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Description

En exclusivité. Située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette maison lumineuse de 125 m2 habitables, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain de 403 m2, cette maison sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie de 80 m2 regroupant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau fonctionnelle. Équipements de qualité : Climatisations réversibles et climatiseurs console au sol Poêle à bois Menuiseries double vitrage mixte alu/PVC Volets roulants électriques Panneaux solaires autoconsommation avec revente du surplus Fibre optique installée À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable avec une piscine au sel, idéale pour les beaux jours. Cette maison offre un excellent compromis entre modernité, efficacité énergétique et confort de vie dans un environnement familial et calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 1600€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 301 - Réf Superimmo : ANVXYM4V8
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 401 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Séjour de 70 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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