Superimmo
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Vente maison 285 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bélesta-en-Lauragais (31540)

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  • 2 280 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Romain BOISSON - Optimhome

Romain BOISSON - Optimhome

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Description

Située en hauteur, au cœur d'un petit village du Lauragais, cette villa individuelle profite d'un environnement calme et privilégié. Grâce à son exposition et son implantation, elle offre une magnifique luminosité, une vue dégagée et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
La maison dispose d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux.
Elle comprend également trois chambres, dont une située à l'étage et équipée d'un point d'eau fonctionnel, ainsi qu'une cuisine bien équipée qui facilite le quotidien.
Une terrasse orientée plein sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée et constitue un véritable espace de détente.
Côté confort, la climatisation assure une température agréable en toute saison.
La villa bénéficie d'un sous-sol complet qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage ou du stationnement. Elle dispose également d'une cave pratique pour le rangement supplémentaire.
L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.
Alliant confort, calme et fonctionnalité, cette villa représente un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 597726 )

Publiée le 04/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 830035651388 - Réf Superimmo : ANVX100NEG
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 280 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 277 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveauGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1998Chauffage électrique
ClimatisationCuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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