Vente maison 710 000 €

125,32 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubervilliers (93300)

RARE SUR LE MARCHÉ ! Primmo-Flash a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité située à seulement 2 minutes à pied de la Mairie d'Aubervilliers, du métro ligne 12 et de la future ligne 15. Ce robuste pavillon en meulière, totalement indépendant sur son terrain de 141m², saura séduire les familles en quête d'espace et d'authenticité. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux exposé Sud-Est, une cuisine indépendante fonctionnelle, une première chambre pratique au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC. L'étage abrite un bel espace nuit composé de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé offrant de précieux espaces de rangement, d'un grenier et d'un véritable atout : un garage couvert, surmonté d'une terrasse accessible idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, de fenêtres PVC double vitrage et de volets métalliques. La toiture en tuiles et la construction en meulière témoignent de la solidité et de la pérennité de ce bien. L'état général est bon, un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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