Vente maison 299 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante maison bourgeoise des années 1930, idéalement située dans le quartier prisé de la place Fernand Pelloutier, à proximité immédiate du marché hebdomadaire et de l'ensemble des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, offrant un espace de réception convivial, ouvert sur une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Un couloir prolonge l'espace de vie vers une magnifique cour intérieure, véritable havre de paix, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été à l'abri des regards. Un second couloir, orné de carreaux de ciment, mène à l'étage, où vous découvrirez deux chambres spacieuses, un dressing, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une vaste salle de bain avec vue sur le jardin, alliant confort et esthétisme. Au dernier niveau, une troisième chambre avec sa salle de bain privative constitue un espace idéal pour recevoir, ou pour offrir à un adolescent ou un télétravailleur un lieu d'intimité. Cette maison combine le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, matériaux d'époque, volumes généreux) et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas de la vie de quartier. ? Et le grand plus !! Au fond de la cour intérieure, une maisonnette indépendante entièrement rénovée vous offre un espace supplémentaire rare dans ce secteur. Elle comprend une chambre, une cuisine équipée et une salle de bain : un atout de taille pour accueillir famille, amis ou même envisager une activité indépendante.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ALBI

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