Vente maison 315 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Quartier BELLEVUE – Maison rénovée avec élégance et modernité
Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Albi, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité.
Entièrement modernisée en 2020, elle offre 125 m² habitables répartis sur deux niveaux soigneusement repensés.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant dessert trois espaces distincts :
Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,
Une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative,
Un toilette séparé,
Et un garage double avec portail motorisé, parfait pour accueillir deux véhicules.
À l'étage :
Vous découvrirez deux belles chambres dont une avec balcon privatif, offrant une vue dégagée sur le quartier calme et résidentiel.
Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant complètent ce niveau.
L'espace de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte au style contemporain, sublimée par deux verrières qui apportent caractère et luminosité. Celle-ci s'ouvre sur un salon-séjour convivial où l'on imagine aisément des moments de partage en famille ou entre amis.
Les plus :
Rénovation complète et soignée (2020) : volets et portails électriques, optimisation des rangements, agencement repensé,
Jardinet intime à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours,
Maison économe et fonctionnelle, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Cette maison de caractère est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rénové, pratique et chaleureux, dans un quartier recherché d'Albi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 520 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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