Vente maison 725 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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5 847 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Karen Le Bozec - iad

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Description

iad France - Karen Le Bozec vous propose: 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, possibilité de faire une 5 ème
1 salle de bain, pratique et fonctionnelle
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Un garage double permettant de stationner 2 voitures en toute sécurité.
Une belle terrasse donnant sur un jardin clos, idéal pour les repas d’été et les enfants.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Le Bozec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 934370131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1851400 - Réf Superimmo : ANVXZKDLI

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 5 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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