Vente maison 480 700 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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3 877 €/m²

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

329 avis

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Description

VANNES MAISON DE CARACTÈRE EN VILLAGE ? CALME ET PROXIMITÉ. Découvrez le charme de cette maison de caractère de 124 m², idéalement située dans la campagne de Vannes, au sein d'un petit village recherché. Profitez de la tranquillité d'un grand terrain, tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Cette maison familiale offre une distribution très fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, un lumineux séjour-salon (idéal pour la convivialité), une cuisine entièrement équipée. Un atout majeur : une suite parentale complète (chambre, salle d'eau privative et WC) permettant une vie de plain-pied. Un garage attenant offre un accès direct et pratique. A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, complétées par une salle de bains familiale et un WC séparé. Extérieurs : Le bien est édifié sur un très beau terrain de 1870 m². Ce grand espace extérieur, propice à la création d'un jardin paysagé ou à l'aménagement d'une terrasse, garantit intimité et espace pour toute la famille. Prestations : Maison de caractère, 4 chambres, suite parentale en RDC (vie de plain-pied), grand terrain, garage, situation idéale à la campagne de Vannes avec accès facile aux commodités. Prix FAI : 480 700 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : PM17838 - Réf Superimmo : ANVXZ24R3

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Caractérisques

Prix de vente : 480 700 €	Prix au m² : 3 877 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 870 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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