Vente maison 349 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lyphard (44410)

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2 815 €/m²
2 Parkings

Morgane MEYER - SAFTI

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Description

Charmante maison rénovée – cœur de Saint-Lyphard – tout à pied !
Cette jolie maison rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable où tout se fait à pied : commerces, écoles, crèche et transports à proximité immédiate.
Bénéficiant d’une belle exposition sud et d’un jardin sans vis-à-vis sur une parcelle d’environ 800 m², elle séduit par sa luminosité et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre avec grand placard, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace actuellement aménagé en bureau/buanderie.
À l’étage : trois chambres, une salle d’eau avec wc.
Possibilité d’aménager le grenier selon vos besoins.
Un garage complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515 - SAFTI – MEYER Morgane, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1546604 - Réf Superimmo : ANVXZO5ZY

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 815 € / m²

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124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 802 m²	2 Parkings
Année de construction : 1985	Séjour de 23 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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