Vente maison 370 975 €

124,97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lyphard (44410)

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2 969 €/m²

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

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Description

Centre bourg au calme, maison rénovée avec gout, sur une parcelle de 800m2 environ exposée plein sud et sans vis a vis. La maison comprend: une entrée, une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, une lingerie et un garage. A l'étage: 3 chambres, un grenier pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau avec WC. A visiter sans tarder!!

Publiée le 16/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 126492 - Réf Superimmo : ANVXZ2PI7

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Caractérisques

Prix de vente : 370 975 €	Prix au m² : 2 969 € / m²
Taxe foncière : 913 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 975 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124,97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 802 m²	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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