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20
Vente maison 290 000 €
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Just-Luzac (17320)
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Just-Luzac (17320)
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- 2 339 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose: Entre terre et océan, une maison pour savourer chaque instant !
Située dans un environnement calme, sur la commune de St Just Luzac, cette maison de plain-pied construite en 2005 allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Elle offre une surface habitable de 124 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 025 m².
L’entrée mène à un salon-séjour traversant de 34 m², lumineux grâce à son exposition sud et ouest, avec un accès direct à une grande terrasse carrelée qui longe toute la façade — un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Cette villa dispose d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos besoins, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing et d’une arrière-cuisine pratique au quotidien.
Le jardin entoure la maison et propose différents espaces bien pensés : stationnement, potager, pelouse et massifs fleuris. L’ensemble est entièrement clôturé.
Cette demeure allie bien-être et qualité de vie, au cOEur de Saint-Just-Luzac, un village paisible où les commerces de proximité facilitent le quotidien.
À seulement quelques minutes, Marennes vous ouvre ses portes avec ses services complets et son célèbre bassin ostréicole. Sans oublier l’île d’Oléron toute proche, véritable invitation à la détente entre plages et nature préservée.
Ici, tout est réuni pour savourer pleinement d’une vie rythmée par la sérénité, avec cette douce sensation de vacances permanente.
Cette maison a retenu votre attention ? Appelez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. (réf JB 1871001)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1871001 - Réf Superimmo : ANVXZQ7QC
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 339 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 025 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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