Superimmo
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Vente maison 497 000 €
124 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 4 008 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laure Boite - iad

Laure Boite - iad

43 avis
06 14 50 71 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Boite vous propose:
À seulement 1 km de la gare et des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le secteur résidentiel du Terre Fort. Le terrain clos et sans vis-à-vis assure calme et discrétion.
Dès l’entrée indépendante, vous serez séduit par un spacieux salon/séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse, tout comme la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un cellier fonctionnel aménagé vient compléter les prestations.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants.
Le confort est assuré par un chauffage au sol via une chaudière au gaz de ville. Un double garage attenant ainsi qu’un spacieux garage indépendant vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, studio, espace de stockage...).
À l’extérieur, le jardin paysagé, entretenu avec soin, dispose d’un système d’arrosage relié à un puits. Enfin, des panneaux solaires installés sur la maison garantissent un rendement annuel intéressant, un atout non négligeable pour votre budget énergie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1848025 - Réf Superimmo : ANVXZHSC8
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 4 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 802 m²1 Garage
Année de construction : 1996Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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