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Vente maison 472 500 €
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puilboreau (17138)
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puilboreau (17138)
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- 3 810 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visite virtuelle sur demande ! Découvrez le charme de Puilboreau ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison rénovée, nichée dans un quartier paisible et recherché. Baignée de lumière grâce à son exposition, elle offre une pièce de vie spacieuse d'environ 48 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, apporte une touche de convivialité à votre quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre confort : - Chauffage au gaz de ville et poêle à bois pour des soirées cocooning. - Grand garage et stationnement privé. - A l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 30 m², parfaite pour les repas d'été et d'un jardin soigneusement entretenu. Cette maison est prête à accueillir votre famille ? alliant confort, luminosité et tranquillité à quelques minutes de La Rochelle. A découvrir sans tarder ! Son prix de vente est de 472 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8376 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorothée LAPARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 999 837 - La Rochelle.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 8376 - Réf Superimmo : ANVXZSPJS
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 3 810 € / m² |
| Taxe foncière : 1 185 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 430 m² | Lotissement |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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