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Vente maison 445 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pignan (34570)
124 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pignan (34570)
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- 3 589 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison familiale avec jardin, double garage – Calme et confort à Pignan
Située dans un quartier résidentiel paisible de Pignan, à seulement 15 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Saint-Jean-de-Védas, cette maison de 124 m ² offre un cadre de vie serein, parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, centre du village, supermarché et services médicaux.
La ligne de bus 34 permet de rejoindre facilement le tramway, de plus le bustram ligne 4 fait son arrivée sur Pignan en 2026.
Les plages de Villeneuve-lès-Maguelone ou de Frontignan sont accessibles en 30 de minutes.
Édifiée sur une parcelle de 441 m ², cette maison de 1986, entretenue et rénovée, se compose d’un vaste séjour/cuisine traversant et lumineux de 45 m 2 avec cheminée, en R+1 de trois chambres de 10 à 13 m 2, d'une salle d'eau, et en R-1, d’un bureau et d'un cellier/buanderie.
Les volumes sont bien pensés et les espaces baignés de lumière.
Côté confort : climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, alarme et interphone.
Un double garage de 26 m 2 complète l’ensemble, ainsi qu’un abri de jardin et un agréable espace extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un bien rare sur Pignan, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1869701 - Réf Superimmo : ANVXZVSFZ
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 3 589 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 441 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Séjour de 33 m² |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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