Vente maison 253 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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2 040 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Christophe CLISSON - Capifrance

31 avis

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Description

Niort, poussez la porte de ce pavillon sur sous sol en parfait état avec jardin et une dépendance de 45 m² au sol et pièces aménageable a l'étage.
De l'entrée, vous accédez à un spacieux séjour salon avec poêle. Vous serez sous le charme de cet intérieur soigné et lumineux. Attenant vous profitez d'une cuisine équipée et également d'une pièce à usage de chambre ou bureau.
L'espace nuit est desservi par 3 autres chambres, salle d'eau et wc.
Au sous sol, vous disposez d'un garage 2 voitures, d'une chambre ou bureau, douche et wc et buanderie, chaufferie, atelier et cave.
Une dépendance permet d'avoir un emplacement pour 3 véhicules supplémentaires et un étage avec 2 pièces. L'ensemble peut également s'aménager en habitation.
Les volets roulants et divers potails sont automatisés.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.898486

Publiée le 04/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 340935019147 - Réf Superimmo : ANVXYPYB1

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 2 040 € / m²
Taxe foncière : 2 393 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	124 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 631 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1968
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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