Vente maison 299 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 411 €/m²
Exclusivité

REMAX FRANCE

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Description

EXCLUSIVITE : Maison 5 chambres à vendre - 299 000 €
Remax Properties et Marie Gréaux vous proposent en exclusivité cette maison traversante orientée est-ouest, à proximité du centre-ville.
Située dans une rue calme, vous serez charmés par cette jolie maison rénovée, agencée sur deux niveaux
Le hall d'entrée accueille le coin billard, ensuite nous découvrons la cuisine ouverte sur l'espace salle à manger / salon, un cellier et une salle de bains rénovée.
A l'étage, l'espace nuit révèle 5 chambres dont l'une avec sa terrasse, une salle d'eau et un toilette séparé.
Possibilité de créer une suite parentale.
Vous apprécierez son jardin avec la piscine, la grande terrasse, une cuisine d'été et des cabanons.
Les atouts :
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Parking à l'intérieur de la propriété avec portail automatique
- Local vélos et divers cabanons
- Proximité du centre-ville
Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641007-48 - Réf Superimmo : ANVXZSI9V

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 292 m²	Garage
Année de construction : 1945	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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