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Vente maison 231 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 863 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 13 m²
AGENCE REGARD

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Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON SITUE EN CENTRE VILLE DE NÎMES.
Venez découvrir cette maison de ville à deux pas des Halles de Nîmes et de la faculté Vauban, découvrez cette maison de ville en mono-propriété de 124 m², une véritable pépite où authenticité et confort se rencontrent.
Située dans un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une vie citadine agréable et sereine.
5mn a pied des nouvelles galeries Lafayette.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, Un salon chaleureux et intime, Une buanderie pratique,Une salle de bain à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel.
Au 1er étage :
Un vaste séjour lumineux, Une grande cuisine séparée et entièrement équipée.
Au dernier étage :
Deux grandes chambres, Une terrasse intime, sans vis-à-vis.
Un patio de 8 m² avec barbecue complète ce bien, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Maison Rare sur le marché de 124 m² habitables avec ses 4 pièces plein de Charme et d'authenticité en mono-propriété.
Quelques travaux de mise au goût du jour a prévoir pour cette maison de ville unique, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un bien de caractère au cœur de Nîmes.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 2360 - Réf Superimmo : ANVXZO34M
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 1 863 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement124 m² - 5 pièces - 2 chambres
TerrasseCuisine de 13 m²
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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