Vente maison 138 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Moissac (82200)

iad France - Marie De Lasa vous propose: Maison avec garage, local commercial et terrasse – Centre-ville de Moissac
Rareté en centre-ville !
Maison de ville de plus 120 m² avec garage, local commercial et terrasse, à deux pas de la place centrale. Un bien idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement.
En plein cOEur de Moissac, cette maison ancienne à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Tout se fait à pied : commerces, écoles, transports.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Local commercial (pouvant être transformé en studio ou bureau) et grand garage avec possibilité de stationnement devant la maison.
Premier étage :
Espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte, bureau, chambre, salle d’eau et WC séparé.
Deuxième étage :
Deux chambres et accès direct à une terrasse offrant une jolie vue sur les toits.
Grand grenier au-dessus pour stockage ou aménagement complémentaire.
Ses principaux atouts :
-Emplacement central et calme
-Garage et stationnement
-Terrasse, rare en centre-ville
Multiples options : habitation, location, commerce + logement
Fort potentiel
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie ou un investissement sur mesure au cOEur de Moissac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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MARIE DE LASA - IAD

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