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Vente maison 338 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lezennes (59260)

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  • 2 726 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immobilière du Hautmont

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Description

Cette maison mitoyenne de 124 m², récemment rénovée avec goût, allie confort moderne et charme de l'ancien.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 40 m², agrémentée d'une cuisine équipée, d'une verrière contemporaine et d'un poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse plein sud de 35 m². Cellier-buanderie, salle de bain (douche et bain) et wc complètent ce niveau.
L'espace nuit se compose de 2 chambres au premier étage, puis d'une spacieuse suite parentale de 21 m² avec salle de douche privative au dernier étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin bucolique de 700 m², soigneusement arboré (mûrier, jasmin, lilas, cerisier, vigne, framboisiers…) et agrémenté de 2 cabanons. Son accès privatif par le fond offre la possibilité de créer un garage privatif.
Une cave saine ventilée de 15 m², une chaudière neuve et un ballon Atlantic complètent l'ensemble.
Idéalement située : écoles, crèches, premiers commerces et complexe sportif Philippe Berthe accessibles à pied, ainsi que le métro Hôtel de Ville et le bus 18.
En exclusivité: une maison pleine de charme, rénovée avec soin, et un jardin d'exception à découvrir sans tarder!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM37981-GF - Réf Superimmo : ANVXZFT3S
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 782 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 2 990 € / an
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