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Description

Aux Issambres, dans quartier résidentiel, charmante villa de 130 m² sur un terrain de 1181 m², offrant une vue sur les collines.
Au niveau principale, en entrée desservant des wc d'accueil, 2 chambres et une salle d'eau.
Au niveau inférieur une chambre avec sa salle d'eau et ses wc, un salon lumineux avec un insert, une buanderie, une cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger.
À l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un jardin arboré ainsi qu'une piscine (4x8) avec sa terrasse en bois sur pilotis.
Exposée sud-ouest, la villa se situe dans un environnement calme et verdoyant à 1.5 km du bord de mer.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DENEUVILLE : Antoine JACQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 052 776
RCP HSXIN320059920A

Publiée le 06/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 25035-AD - Réf Superimmo : ANVXZEFA0
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 6 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 181 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Année de construction : 1987Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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