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Description

Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras (33470). Nous vous proposons cette jolie maison récente (2016) comprenant une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc séparé, et un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé.
Le tout sur une parcelle parfaitement close d'environ 511 m².
Les plus de cette maison : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, studio indépendant, terrasse carrelée, plage de stationnement en enrobé, portail électrique.
Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information.
Référence agence : 3379

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : IXZM-OZ8-KOF - Réf Superimmo : ANVXX13H9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 024 € / m²
Taxe foncière : 2 139 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 504 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 3,1%

499 000 €
26 août 2025

hausse de 1%

514 800 €
20 août 2025
509 800 €
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