Vente maison 278 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grosbreuil (85440)

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2 242 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

COTE & SABLES

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Description

A Proximité immédiate du bourg de Grosbreuil, venez découvrir cette maison pleine de charme et entièrement rénovée. elle offre 3 chambres, un bureau, une belle cuisine aménagée et équipée et un charmant séjour sur 2 niveaux.
Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Olivier MAINGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 312-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXZNZO1

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 2 242 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,35% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 459 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée	2 Parkings
Cave	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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