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Description

À Gagny, dans le secteur paisible et recherché de Franceville, découvrez ce charmant pavillon individuel, idéalement situé en seconde position, à l'abri des regards et du passage.
Édifié sur une généreuse parcelle de 557 m², cette maison de 124 m² allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement familial et verdoyant.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour double lumineux, parfait pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le bien dispose d'un sous-sol total avec garage, offrant un vaste espace de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules grâce à son accès voitures.
En bon état général, ce pavillon n'attend plus que vous pour y créer votre nouveau cadre de vie, entre tranquillité et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 428

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : S1EF-LKV-G1G - Réf Superimmo : ANVXZS96E
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 976 € / m²
Taxe foncière : 2 512 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 557 m²
1 niveauParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique2 salles de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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